Entregamos números listos para cobrar. Sector construcción e infraestructura, México.
Las constructoras que ganan contratos de mantenimiento y remodelación en hospitales, escuelas, estancias y edificios de gobierno enfrentan el mismo obstáculo.
No cuentan con planos actualizados del inmueble a intervenir, o simplemente no existen.
El levantamiento físico desde cero consume semanas o meses de trabajo.
La cuantificación detallada por concepto requiere criterio técnico especializado.
Sin generadores de obra completos, no se puede soportar la cobranza ante el cliente.
Un proceso que debería tomar días frecuentemente consume meses, retrasando el inicio de obra, la primera estimación y la recuperación de capital de trabajo.
Entregable completo para soportar el presupuesto y la cobranza del proyecto.
| Monto total del proyecto | Honorarios | Ejemplo de costo |
|---|---|---|
| Hasta $1,000,000 MXN | 6.0% | $60,000 MXN |
| $1,000,001 a $3,000,000 MXN | 4.5% | $90,000 — $135,000 MXN |
| $3,000,001 a $8,000,000 MXN | 3.5% | $105,000 — $280,000 MXN |
| Más de $8,000,000 MXN | 2.5% | $200,000+ MXN, según tope presupuestal |
Los honorarios se calculan sobre el monto total cuantificado del catálogo de conceptos entregado. El cobro se realiza contra entrega del expediente completo. En caso de no contar con precios unitarios, se cobra el equivalente según el número de disciplinas y los m² del inmueble.
Seguimiento técnico-administrativo durante la ejecución, con enfoque en control de avances y soporte documental para estimaciones.
| Tarifa | Alcance |
|---|---|
| $22,000 MXN + IVA por residente / mes | Por el tiempo que dure la obra |
Criterio de asignación: se considera 1 residente por cada 2,500 m² por disciplina contratada. El número se determina con base en la superficie del inmueble y las especialidades del contrato.
| Disciplina | Superficie por residente |
|---|---|
| Acabados — pintura, piso, plafón | 2,500 m² |
| Cancelería, herrería y carpintería | 2,500 m² |
| Instalaciones hidráulicas y sanitarias | 2,500 m² |
| Instalaciones eléctricas | 2,500 m² |
| Proyecto mixto — varias disciplinas | Propuesta específica |
Ejemplo: inmueble de 9,000 m² con acabados e instalaciones hidráulicas = 4 residentes por disciplina (9,000 ÷ 2,500, redondeado al entero superior) = 8 residentes = $176,000 MXN + IVA por mes. Este servicio se contrata de forma independiente al Servicio 01, mediante convenio separado con vigencia definida por el calendario de obra.
Control administrativo de la ejecución para constructoras y contratistas: orden y trazabilidad documental en cada etapa del contrato.
Se cotiza según el volumen documental, el número de estimaciones y la duración del contrato. Puede contratarse solo o junto con la residencia del Servicio 02.
Remodelación hospitalaria por $5,000,000 MXN — inmueble de 9,000 m² con acabados e instalaciones — duración 6 meses.
| Concepto | Costo |
|---|---|
| Paquete técnico de cuantificación — 3.5% de $5M | $175,000 MXN |
| Residencia — 8 residentes × 6 meses | $1,056,000 MXN |
| Total del proyecto | $1,231,000 MXN |
El levantamiento se realiza según los conceptos requeridos por el contrato. No constituye un as-built.
Proyectos de mantenimiento hospitalario, escuelas y edificios de gobierno a nivel nacional.
Proceso directo ante ISSSTE, IMSS, secretarías estatales y clientes privados.
No automatizamos decisiones que requieren juicio de obra.
Documentación lista para presentar, sin retrabajos ni idas y vueltas.
Plazos de entrega definidos desde el primer día y cumplidos.
Monto del contrato, superficie y disciplinas. Con eso preparamos la propuesta.